20.05.2020

Арендные отношения


Совещание по урегулированию вопросов арендных отношений с акционерными обществами «Дирекция эксплуатации зданий» и «Единая городская недвижимость» состоялось 19 мая в Петропавловске-Камчатском на площадке регионального отделения «Деловой России». Встреча прошла в формате видеоконференции.
Акционерные общества, учредителем которых является администрация краевого центра — крупнейшие арендодатели Петропавловска. У них арендуют помещения сотни камчатских предпринимателей. Среди них частные детские сады, развивающие центры, предприятия сферы организации досуга и общепита, различных услуг. Часть из них были вынуждены полностью прекратить деятельность на полтора месяца, и до сих пор не могут возобновить ее. Некоторые работают с рядом серьезных ограничений.
Вместе с тем практически до сегодняшнего дня предприниматели не могли получить от указанных организаций реальных скидок по арендным платежам и четкого понимания того, как их взаимоотношения будут выстраиваться в сложный период коронакризиса. Именно отсутствие информации и возникшие разногласия между арендаторами и арендодателями послужили поводом для организации встречи обеих сторон. В ней также приняли участие заместитель министра земельных и имущественных отношений Камчатского края Светлана Лебедева, заместитель главы Петропавловска-Камчатского Тамара Кокорина и председатель регионального отделения «Деловой России» Рашид Шамоян.
— Больше всего нас угнетает отсутствие полноценной обратной связи от арендодателя, — выразила позицию арендаторов член «Деловой России» Оксана Артюхина. – Новостей на сайте недостаточно, нет ответов на наши заявления, ни письменно, ни по телефону. Я занимаюсь организацией детских праздников, и думаю, что эта сфера деятельности закончилась надолго. Даже после снятия ограничений мы никак не впишемся в требования Роспотребнадзора. Дети в масках и на расстоянии в полтора метра друг от друга… Мы с вами праздник таким не представляем. Если, скажем, в середине июня не поступит разрешение открыться всем, я вынуждена буду отказаться от своего бизнеса, и от аренды помещения тоже. В отсрочках по уплате аренды смысла, честно говоря, не вижу, так как не верю в то, что после окончания режима повышенной готовности к нам толпами побегут клиенты и приумножат нашу выручку. А за скидку в 50 процентов на период 6 месяцев – спасибо. Это приятные новости.
Снижение арендной платы на 50 процентов, 100 процентная отсрочка по ее оплате на период с 1 апреля по 30 июня и 50 процентная отсрочка до конца года. Такие условия готовы предложить в итоге акционерные общества своим арендаторам, чья деятельность входит в перечень пострадавших отраслей. Остальные могут рассчитывать на отсрочку.
Участники встречи выработали ряд предложений для арендодателей, арендаторов и администрации ПКГО.
— Во-первых, мы пришли к выводу о том, что в крае необходимо выработать единую политику в отношении коммерческого, государственного, муниципального имущества и имущества, которое сдают в аренду акционерные общества, — комментирует ситуацию председатель регионального отделения «Деловой России» Рашид Шамоян. – И если с государственным, муниципальным и коммерческим имуществом в крае все в принципе понятно. То к акционерным обществам у нас были вопросы, которые мы в общем-то на этой площадке разрешили. Главное, чего мы ждем от них — реальные скидки, ощутимые отсрочки, индивидуальный, а не формальный подход к каждому арендатору, открытость и информативность.
Уже 26 мая на сессии краевого парламента будет принят закон Камчатского края, который призван защитить интересы арендодателей. Он предусматривает налоговые льготы для тех, кто в период распространения коронавирусной инфекции снизил арендную плату своим арендаторам.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Инвестиционный портал
Камчатского края

Оценка регулирующего развития нормативно-правовых актов

Бизнес-портал Камчатского края

Портал бизнес-навигатора МСП

Информационно-аналитическое агентство «Восток Россия»

ПАРТНЕРЫ